Terrains constructibles à vendre à Gannat avec CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Pourquoi faire construire sa maison principale ou secondaire à Gannat ? Réponse de notre agence immobilière gannatoise CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Le bassin de Gannat, idéalement situé entre la chaîne des Puys et les gorges de la Sioule, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Moulins, profite d'un environnement remarquable par sa diversité (volcans, rivières, lacs, montagne, forêt), un élément fort de l’attractivité de la ville... Cette attractivité est renforcée, car la ville de Gannat offre à ses habitants la praticité de la ville (structures scolaires de la maternelle au lycée, accès autoroutes et gare SNCF et routière), associée à la qualité de vie de la campagne. Autre atout de la ville, la possibilité d’y faire construire sa maison, sur l’un des terrains constructibles disponibles. La construction d’une maison neuve séduit, car c'est la certitude d’avoir une maison parfaitement adaptée à ses besoins et ses goûts. Autre avantage, à une période où les coûts de l’énergie impactent le pouvoir d’achat : une maison neuve permet au moment de la construction de mettre en œuvre des matériaux modernes et performants en termes d’isolation thermique et phonique et également d’installer des systèmes de production d’énergie renouvelable. Résultat : à l’usage, la maison est neutre, voire, elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Cette énergie pouvant être revendue à EDF.

Financièrement, construire une maison permet de bénéficier de plusieurs dispositifs d’incitation fiscale : pas de frais de notaire pour les maisons construites dans le cadre d’un CCMI (contrat de construction d’une maison individuelle), exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes, dispositifs gouvernementaux (PTZ, 1 % logement…).

Enfin, une maison neuve permet d’être à l’abri de conséquences financières de travaux lourds pendant au moins 10 ans, la garantie décennale et l’assurance dommages ouvrages couvrant les réparations par le constructeur et les éventuels vices cachés.

                                               (crédit photo : Patrick Rouzet)

Découvrez 3 terrains à vendre dans notre agence immobilière d'Auvergne-Rhône-Alpes CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

En plus des maisons et des appartements à vendre, votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier propose des terrains à bâtir très bien situés à Gannat.

► Un terrain de 800 m², au prix de 53 500 euros. Idéalement situé, ce terrain offre une magnifique vue sur les monts d’Auvergne. Les réseaux sont en bordure de terrain : eau, tout-à-l'égout, électricité, téléphone.

► Un terrain de 1 001 m², au prix de 67 000 euros. Ce terrain plat, en cœur de ville, offre une façade de plus de 26 mètres. Les réseaux sont en bordure de terrain : eau, tout-à-l'égout, électricité, téléphone.

► Un terrain de 1 619 m², au prix de 88 000 euros. Dans un quartier résidentiel, proche des collèges et borné, ce terrain peut être divisé. Les réseaux sont en bordure de terrain : eau, tout-à-l'égout, électricité, téléphone.

Partagez votre projet immobilier (vente, achat, location) à Gannat avec notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21  Lefèbvre Immobilier 

Votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier fait partie du groupe immobilier CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, qui compte deux agences dans le département de l’Allier : à Gannat et à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Ces deux agences travaillent ensemble, dans l’intérêt des clients : les acheteurs bénéficient ainsi d’un plus vaste choix de biens immobiliers à acheter et les biens immobiliers des vendeurs bénéficient d’une plus grande visibilité avec un plus large portefeuille d’acquéreurs.

Créée en janvier 1994, votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier est un acteur incontournable de l’immobilier local. Son équipe est constituée de professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires : conseillers location et développement, conseillers en immobilier d'habitation, assistante commerciale, gestionnaire et directrice d’agence. Tous ont à cœur d’accompagner et de défendre les intérêts de leurs clients. Leur méthode ? Qualité d’écoute, outils spécifiques au réseau CENTURY 21 et parfaite connaissance du marché de l’immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dont le prix des maisons, en 2023, a baissé (-5,6 %) pour atteindre un prix moyen au mètre carré de 2 428 euros. Une tendance à la baisse également observée à Gannat, dont le prix des maisons, fin 2023, se négociait autour de 1 044 euros.

Le mois de septembre sonne pour la plupart d'entre nous la fin des vacances et le grand retour des cartables. C'est aussi souvent un mois de résolutions et de projets, parfois engageants : vendre un bien immobilier, acheter une maison ou un appartement, déménager et trouver une location plus grande, se libérer de la gestion locative de son bien en la confiant à des professionnels de l’immobilier… Pour mener à bien ces résolutions, vous devrez faire face à tout un cortège d’obligations. Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier, faites-vous accompagner par l'équipe de professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région :  Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Gannat : 5 759 habitants
• Propriétaires : 56,9 %

(source : Insee 2021)