Maisons de plain-pied à vendre à Gannat avec CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Quelles sont les 5 raisons de se loger en famille à Gannat et ses environs à l'année ou en villégiature ? Réponse de  notre agence immobilière de l'Allier CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier 

Gannat est une ville du département de l’Allier. Non loin de Vichy (24 km) et de Clermont-Ferrand (40 km), elle affiche des arguments qui séduisent. Détail des cinq principales raisons qui convainquent les familles de s’installer à Gannat.

► Un cadre de vie paisible et verdoyant - Ville à la campagne, Gannat offre aux familles un cadre de vie calme, avec une nature omniprésente et l’Andelot, qui berce la ville de son flot reposant.

► Un tissu économique dynamique - Gannat possède également un tissu économique dynamique et diversifié, avec de nombreuses entreprises, notamment dans ses zones d’activités des Prés Liats et Le Malcourlet. La ville offre ainsi des opportunités d’emploi dans les secteurs de l'industrie, des services et de l'artisanat.

► Un patrimoine riche et des animations variées - Ancienne cité médiévale, Gannat possède un riche patrimoine historique et architectural : château, musée, église Saint-Croix… comme autant d’occasions de sorties familiales, dans le cadre d’événements culturels et de visites.

► Des solutions de transport variées - Gannat est facilement accessible par plusieurs grands axes routiers : l'autoroute A719 pour rejoindre l’A71 et plusieurs routes départementales (D 37 vers Mazerier, D 119 vers Charmes, D 132 vers Saint-Priest-d'Andelot, D 327 vers Saulzet, D 419 vers Poëzat, D 516 vers Bègues et D 574 vers Charmes). La ville dispose également d’une gare SNCF et de quatre lignes régionales et départementales d'autocars.

► Un marché immobilier attractif -  Le marché immobilier de Gannat est dynamique et offre un large choix de biens pour tous les budgets, avec des prix au mètre carré qui se négociaient, fin 2023, autour de 1 044 € pour les maisons, 680 € pour les appartements et 30 € pour les terrains à bâtir.

                                                                                   (crédit photo : Tabl-train)

Focus sur notre offre de maisons de plain-pied de 4 et 5 pièces à vendre à Lalizolle et à Gannat avec nos professionnels de l’immobilier gannatois CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier  

Parmi les biens immobiliers proposés à la vente à Gannat et dans les villes voisines, par votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, visitez en priorité les maisons de plain-pied vendues en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - À Lalizolle, une maison de 100 m² pour cinq pièces, au prix de 171 000 euros. Construite sur un terrain de 2 558 m², cette maison de campagne est proche de la commune d’Ébreuil. Elle comprend de plain-pied : une entrée, un double séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne, trois chambres et une buanderie. Au sous-sol : un garage de 35 m², une cave et une chaufferie ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - À Gannat, une charmante maison de plain-pied de 93 m² pour quatre pièces, au prix de 206 500 euros. Ce pavillon comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte et un puits de lumière, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un jardin de 400 m², parfait pour des moments de détente en famille. Un garage est également inclus.

► EXCLUSIVITÉ - À Gannat, une maison de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 240 000 euros. Cette très belle maison de lotissement en parfait état et joliment aménagée a été construite en 2021. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et le jardin, une cuisine moderne avec verrière, trois chambres et une salle d’eau moderne avec WC. Un garage ajoute au confort de la maison.

Partagez votre projet immobilier à Gannat et à proximité avec l’équipe de notre agence immobilière à mi-chemin entre Riom et Vichy CENTURY 21  Lefèbvre Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier de Gannat est l’une des deux agences du groupe CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, également implantée à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Installée à Gannat depuis janvier 1994, elle a, en trois décennies, permis la concrétisation de près de 8 500 projets immobiliers. Acteur majeur de l’immobilier local, votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier accompagne les projets immobiliers de ses clients à Gannat et dans les villes proches, avec dévouement, compétences et disponibilité. Trois qualités qui expliquent la satisfaction des clients, comme en témoigne Sébastien P., acheteur, dans son avis client : “L'agent immobilier a été très bien, très patient et de bon conseil.”

Forts du bagage historique de votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, ses professionnels de l’immobilier sont les mieux placés pour vous présenter et vous expliquer l’évolution du marché immobilier de la ville de Gannat et des villes voisines, en comparaison du marché de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dont les prix des maisons ont baissé (- 5,7 %) sur les neuf premiers mois de l’année 2024.

Derrière chaque projet immobilier réussi, il y a très souvent un agent immobilier compétent, à l’écoute et disponible. Vous voulez vendre un appartement, une maison ou un terrain ? L’accompagnement commence dès l'estimation du prix de vente. Vous avez un projet d’achat immobilier ? Le projet s’affine avec la visite de biens immobiliers, dont ceux vendus en exclusivité que vous ne trouverez que dans votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier. Vous cherchez une location meublée ou vide ? Choisissez la sécurité avec nos annonces locatives. Vous voulez vous libérer des contraintes de la gestion locative ? Optez assurément pour un partenaire de confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région :  Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Gannat : 5 815 habitants
• Propriétaires : 56,1 %

source : Insee 2020