REVENDRE UN BIEN ACQUIS GRACE AU DISPOSITIF LOI PINEL

Les différentes étapes à respecter :

1. La première étape pour une revente réussie est de bien choisir le moment de celle-ci

Afin d’optimiser votre opération financière, il est nécessaire d’attendre au moins la fin de votre engagement de location. Il faut savoir que le dispositif Pinel impose une durée minimale de location de 6, 9 ou 12 ans. Si vous vendez avant le terme de cet engagement, vous serez dans l’obligation de rembourser les avantages fiscaux dont vous avez bénéficié. De plus et afin de profiter pleinement des incitations fiscales il est préférable de vendre après la période des réductions d’impôt.

2. La deuxième étape consiste à faire estimer correctement la valeur du bien

Pour déterminer le prix de vente, il est essentiel de réaliser une estimation immobilière précise et objective. Il est préférable de faire appel à un professionnel qui saura inclure les évolutions du marché immobilier et les caractéristiques spécifiques de votre logement (état général, travaux réalisés…). L’équipe de l’agence Girard Century 21 à Gannat réalisera cette estimation et, cerise sur le gâteau, elle vous sera offerte.

3. La troisième étape et non des moindres : il vous faudra préparer le bien pour la vente

Afin que votre bien soit vendu à sa juste valeur et dans les temps impartis, il est primordial de mettre en valeur celui-ci. Pour cela il vous faudra veiller à effectuer les éventuelles réparations nécessaires et à entretenir le logement régulièrement. Vous pouvez utiliser la technique de home staging pour présenter votre bien sous son meilleur jour.

4. Quatrième étape : choisir les canaux de diffusion adaptés

L’agence Girard Century 21 à Gannat saura vous accompagner dans cette tâche et vous soutenir. En effet, pour toucher un large public d’acquéreurs potentiels, l’agence utilise plusieurs canaux de diffusion tels que le bon coin, Facebook, le site agence bien sûr ! De plus, nos professionnels de l’immobilier sauront présenter votre bien sous son meilleur jour, ce qui vous permettra de vendre à son juste prix et rapidement.

5. Cinquièmement il vous faudra anticiper les démarches administratives et fiscales

La revente d’un bien en dispositif Pinel impose certaines obligations légales et fiscales. Par exemple, l’administration fiscale doit être informé de la cession et établir un bilan de vos avantages fiscaux. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic plomb…), entre autres,  doivent être fournis lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

6. L’avant-dernière étape consiste à accompagner l’acquéreur dans ses démarches

Afin de faciliter la transaction, il est souhaitable d’aider l’acquéreur dans ses démarches : renseignements sur le dispositif Pinel, contacts utiles (banque ou courtier, notaire,…), conseils pour la gestion locative… Il est à noter qu’un accompagnement personnalisé ainsi qu’une bonne communication peuvent faire la différence auprès de potentiels acquéreurs. C’est pourquoi il est préférable d’être accompagné par des professionnels de l’immobilier.

7. Et enfin la dernière étape : faire appel à un professionnel de l’immobilier

Toutes ces démarches nécessitent beaucoup de temps et d’organisation, tant sur le plan financier qu’administratif. C’est pourquoi  il ne faut pas hésiter à solliciter l’aide d’un agent immobilier. L’équipe de l’agence Girard Century 21 à Gannat se fera un plaisir de vous accompagner tout au long du processus de revente et vous apportera l’expertise nécessaire pour optimiser votre opération financière.

N’hésitez plus et poussez la porte de l’agence Girard Century 21 à Gannat !

Horaires d’ouverture :

• Du lundi ou vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures 30
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