Maisons à vendre à Gannat avec l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

Quelle est notre sélection de maisons en pierre et propriété à acheter à Gannat, Chezelle et Vensat, dans notre agence immobilière de l'Allier CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèvre Immobilier propose, tout au long de l’année, à la vente des maisons en pierre et des propriétés à Gannat et dans les villes alentours.

► À Gannat, une maison de 222 m² pour 14 pièces, au prix de 299 000 euros. Construite sur un terrain de 900 m², cette grande maison familiale bénéficie de la proximité des commerces et des écoles. En excellent état, elle se déploie sur deux niveaux et comprend : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte prolongée par la terrasse et le jardin, sept chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant et une chaufferie. Un garage pouvant accueillir quatre voitures, un pigeonnier et une dépendance ajoutent au confort de la maison.

► À Chezelle, une maison de 318 m² pour 6 pièces, au prix de 312 000 euros. Construite sur un terrain de 6 000 m², cette maison de caractère a un charme fou, entre pierres apparentes, poutres et sols d’origine. Elle comprend : une entrée, une grande cuisine ouvrant sur le jardin, un généreux salon avec grande cheminée, un séjour avec cheminée insert, une buanderie, une chaufferie, plusieurs pièces à aménager et un WC. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un WC. Trois places de parking couvert, un abri à bois, un abri de jardin, un pigeonnier, une cave, une cuisine d’été et un puits ajoutent au confort de la maison.

► À Vensat, une maison de 261 m² pour 8 pièces, au prix de 439 000 euros. Comme un air de petit château pour cet ensemble immobilier édifié sur un terrain de 10 345 m², comprenant prairie et verger. La maison principale, magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux d’origine, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine voûtée avec îlot central, un grand séjour ouvert sur un salon avec cheminée, une tour d’accès à l’étage et une chaufferie-buanderie avec WC. À l’étage : deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC.  Sous les combles : une chambre et une vaste pièce actuellement aménagée en bureau-salle de jeux. La seconde maison, à usage professionnel ou d’habitation, comprend de plain-pied : une entrée, une cuisine, deux pièces, une salle d’eau et un WC. Une piscine sécurisée de 8 m x 3 m, un garage pour deux véhicules, un préau et un grenier ajoutent au confort de la maison.

                                                                    (crédit photo : François GOGLINS)

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier gannatois CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier 

Votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, installée à Gannat depuis 33 ans, a permis la concrétisation de près de 8 300 projets immobiliers à Gannat et dans les villes voisines. Votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier est l’un des deux agences immobilières du groupe immobilier CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier, dont la deuxième agence est située à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cette double implantation dans le département de l’Allier, permet une belle couverture du département, avec un vaste choix d’offres et un important portefeuille d’acquéreurs.

Votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier de Gannat répond à tous les besoins en immobilier : transactions (achat et vente), location et gestion locative, avec succès, grâce à des outils performants exclusifs au réseau CENTURY 21. Parmi ces outils : le dossier locataire en ligne, le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements) et l’estimation gratuite et sans engagement selon l’analyse comparative de marché. Cette estimation permet d'intégrer en temps réel les variations très locales et de situer le cours de l'immobilier de Gannat par rapport à la région Auvergne-Rhône-Alpes, dont les prix au mètre carré ont baissé de 5,5 % pour les maisons et de 0,2 % pour les appartements au premier semestre 2023. Une tendance qui s’est accentuée au troisième trimestre 2023 avec des prix au mètre carré qui affichent - 5,7 % pour les maisons et - 4,5 % pour les appartements. 

Au-delà des outils, l’efficacité des professionnels de votre agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier est portée par la grande disponibilité dont font preuves ses professionnels de l’immobilier, comme en témoigne, dans son avis client, Marion B. : “Excellent accompagnement de notre conseiller de l'agence CENTURY 21 Gannat. C'est grâce à sa patience et sa persévérance que la maison s'est vendue : il s'agissait d'un bien difficile à vendre d'un point à vue taille et mauvais état entre autres. Il était très utile de pouvoir suivre les visites et les commentaires des personnes qui l'ont visitée.”

5 raisons de se loger en famille à Gannat, à proximité du Puy-de-Dôme, par notre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier 

Interrogés, les habitants de Gannat ont avancé plusieurs arguments pour expliquer pourquoi ils se sentent bien dans la ville de Gannat et ce qu’ils y apprécient. Les cinq premiers arguments sont : 

• le respect de l’environnement, avec notamment une démarche d’amélioration des pratiques de désherbage, depuis 2014, la réduction de l’usage de produits phytosanitaires ;
• les équipements sportifs, dont le stade nautique municipal ;
• le cinéma Le Chardon à la programmation variée ;
• des animations qui ponctuent l’année ;
• la situation géographique, avec des axes routiers importants et de grandes villes proches : Clermont-Ferrand (36 km), Moulins (52 km) et Vichy (18 km). 

Pour accompagner la diversité des projets immobiliers de ses clients et prospects, votre agence immobilière CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier s’est entourée de professionnels de l’immobilier formés. Aussi, vous aurez toujours affaire à un interlocuteur qui vous prodiguera les meilleurs conseils, quel que soit votre projet à Gannat : vente d’un appartement ou d’une maison, achat d’un bien immobilier, recherche d’un logement à louer, envie d’optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier locatif…  Nous espérons avoir le plaisir de vous rencontrer bientôt.

• Région :  Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Gannat : 5 815 habitants
• Propriétaires : 56,1 %

(source : Insee 2020)