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Maison à vendre 7 pièces - 123 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19224

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 123.0 m2 - BELLENAVES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison familiale offrant un cadre de vie idéal, proche de tous commerces et commodités.

Cette maison spacieuse de 123 m² comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Vous apprécierez la véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et le vaste terrain clos offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie.

La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le garage et la cave voûtée ajoutent des espaces de rangement pratiques.

Située à seulement 900 mètres de la Gare de Bellenaves (12 minutes à pied), cette propriété offre une excellente accessibilité pour les déplacements. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Félicien Barthoux et du Collège Jean Baptiste Desfilhes, tous deux à 5 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, deux boulangeries et deux bureaux de poste se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature pourront profiter du Parc de l'église à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que des forêts environnantes, notamment la Forêt domaniale des Colettes à 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Bellenaves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (11 m2)
    • salle à manger (19 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • véranda (16 m2)
    • garage (41 m2)
    • grenier (40 m2)
    • Chaufferie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au fuel central fioul fioul
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage en part

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24276kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2023

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