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Maison à vendre 6 pièces - 173,51 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 19367

199 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187700€
812 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.51 m2 - AIGUEPERSE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aigueperse, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Située au cœur de la ville, cette maison de 174 m² offre un espace de vie généreux avec ses six pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage.

La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une isolation des combles, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle représente une toile vierge parfaite pour créer votre foyer idéal.

À seulement 6 minutes à pied de la gare d'Aigueperse, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège privé Saint-Louis et l'École maternelle Petit Prince, toutes accessibles à pied.

Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market n'est qu'à 11 minutes à pied. Profitez également de la proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, et bureaux de poste, ainsi que de la nature avec une forêt à seulement 6 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement serein et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 173,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (14 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • pièce (38,4 m2)
    • Salle d'eau (16,6 m2)
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • salon (24,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • garage (22,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 03/03/2023

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