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Maison à vendre 4 pièces - 86,39 m2 GANNAT - 03

Ref : 19381

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
825 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.39 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Gannat, idéale pour les familles ou les couples en quête de confort. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salon lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Profitez d'un grenier isolé et d'un sous-sol total à usage de garage et chaufferie. Le terrain clos et arboré de 630 m² offre un espace extérieur agréable. Travaux à prévoir.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place Pasteur desservi par les lignes B05 et B09. Les commodités sont à portée de main avec Lidl à 300 mètres et plusieurs écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/salle à manger (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (24,3 m2)
    • Chaufferie (17,2 m2)
    • Buanderie (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière récente 2024
  • Taxe foncière : 920 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

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